Durante o período de chuva, uma das maiores preocupações são os danos e os transtornos que a água pode trazer aos galpões.
Embora as chuvas sejam essenciais, o período chuvoso é mais propenso ao aparecimento de alguns problemas como umidade e infiltração.
Assim, o melhor a se fazer para lidar com tais desafios é a realização de manutenção preventiva, que consiste na adoção de práticas que evitam a ocorrência de problemas na estrutura do galpão.
A manutenção preventiva deve ser feita em intervalos predeterminados, seguindo critérios e métodos prescritos. Assim, por meio de um calendário de manutenção, é possível coletar dados, fazer a análise e identificar possíveis problemas.
O principal benefício da manutenção preventiva é minimizar acontecimentos indesejados, que resultam em custos fora do orçamento e que, em casos mais graves, podem comprometer toda a operação.
Por isso, no artigo de hoje vamos dar dicas de quais práticas devemos adotar nas épocas de chuvas nos galpões. Vale a pena conferir!
Época de chuvas é a mais propensa ao aparecimento de infiltrações. Infiltrações é um dos maiores e principais problemas causados em galpões, pois delas decorrem outros transtornos como umidade, paredes descascando ou estufadas, mofo, manchas escuras, goteiras, poças de água em dias secos, pisos descolando, trincas, deformações no chão e até mesmo danos na parte elétrica. Por isso, a infiltração é um transtorno que carece muito de preocupação.
Para reparar a infiltração é necessário antes de mais nada identificar de onde a água está vindo e assim investir na melhor solução, como por exemplo, produtos impermeabilizantes.
Assim, adotar boas práticas em galpões evita maiores transtornos em épocas de chuva.
Impermeabilizar as superfícies como paredes e telhados é o principal processo para combater a umidade e, por isso, precisa ser realizada corretamente, caso contrário pode contribuir para o surgimento de novas infiltrações. Mas tudo depende da escolha de um sistema adequado e da correta aplicação dos produtos para que não haja falhas.
A prática mais indicada para evitar infiltração e vazamento no galpão é a aplicação de impermeabilizante em paredes internas e externas, e telhados.
No entanto, o ideal é que o processo de impermeabilização aconteça durante a construção do galpão, para que elementos estruturais, como as vigas, também sejam impermeabilizados, assim como barreiras físicas recebam proteções, como telhas cerâmicas e perfis metálicos, e aditivos impermeabilizantes possam ser incorporados à argamassa para revestimento das paredes.
E como forma de manutenção preventiva, é importante que, periodicamente, elementos externos da construção, como as paredes e telhados, sejam impermeabilizados.
A ação da água pode provocar infiltrações no telhado dos galpões, quebrar as telhas e outros problemas.
Dependendo da inclinação do telhado, por exemplo, podem surgir acúmulos na cobertura e o vento pode espalhar a água, que pode entrar através dos encaixes das telhas. Qualquer espaço que houver é suficiente para que a água de chuva possa infiltrar-se, seja pelas frestas entre telhas, entre a telha e a cumeeira ou entre telhado e calhas.
Por isso, uma boa parte da manutenção preventiva deve ser destinada à avaliação das condições do telhado e laje do galpão. Deve-se observar nos galpões se as calhas, rufos e dutos estão bem dimensionados; ou se há entupimentos dessas calhas, rufos e dutos; se a inclinação dos telhados está adequada ou não; se há telhas sobrepostas ou mal encaixadas; quebradas ou furadas; e até mesmo se material da telha absorve a água da chuva.
Por terem maior contato com chuvas, o telhado ou a laje do galpão apresentam maiores chances de sofrerem com problemas com infiltração e vazamento.
Apesar da importância que têm, as calhas e rufos nem sempre recebem a atenção que merecem.
As calhas servem para coletar a água da chuva que cai dos telhados e conduzi-la para os tubos de quedas ou condutores verticais, já os rufos são utilizados para proteger as paredes expostas e evitar as infiltrações nas juntas entre o telhado e a parede.
Assim, tanto as calhas quanto os rufos têm a importante função de impedir de molhar as paredes em épocas de chuva. No entanto, ao longo do tempo, ventos e até mesmo as próprias chuvas podem trazer folhas, areia e objetos que acumulam, causando o entupimento, provocando acúmulo de água.
Essa água acumulada infiltra pelas paredes e causa danos. Por essa razão, é fundamental observar e realizar a limpeza periódica das calhas e rufos.
Tudo tem um tempo útil. Se você não quer que o seu galpão tenha problema, sobretudo, em períodos chuvosos, um elemento fundamental para o calendário de manutenção preventiva é a reposição de itens velhos, danificados e fora do prazo de validade, como janelas, pinturas, claraboias e tubulações.
Além disso, monitore a qualidade de toda a estrutura, principalmente, dos itens em locais de maior exposição e risco de infiltração e vazamento. Ter um calendário com as informações de validade e período indicado para manutenções facilita o processo.
Muitas vezes esquecida e pouco valorizada, a limpeza do ambiente é essencial, pois facilita o processo de manutenção preventiva. Muitas vezes, poeira, sujeira e outros elementos encobrem problemas pequenos de rachaduras, impedindo que elas sejam identificadas em estágios iniciais. O cenário também dificulta a busca por pontos de origem. E, ainda, a limpeza do ambiente evita problemas como mofo.
Locais úmidos e escuros são ideais para o surgimento e proliferação de mofo. Portanto, investir em iluminação tanto natural quanto artificial e na ventilação do espaço, auxilia na diminuição da umidade, evitando, assim, o mofo.
Não corra o risco e garanta a proteção dos equipamentos e itens dentro do galpão.
Para isso, é indicado o uso de prateleiras e itens que elevam as caixas e materiais, como paletes. Assim, em caso de problemas, os danos causados às propriedades armazenadas no local são menores. Além disso, utilize uma nova camada de proteção para evitar qualquer problema, como plásticos ao redor das caixas. Assim, mesmo em situações mais graves, os itens estão bem seguros.
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