Planejar a operação logística de uma empresa não é uma tarefa simples. Na verdade, encontrar a melhor localização do seu galpão é um grande desafio: é preciso identificar, entre as diferentes soluções oferecidas pelo mercado, qual atende as suas necessidades.
A localização da estrutura será a chave para a decisão do seu negócio. Ao escolher uma estrutura para o seu galpão, seja compra, construção ou aluguel, uma série de fatores devem ser avaliados para a construção de um processo logístico eficiente.
A região, em especial, costuma gerar algumas dúvidas nas pessoas que buscam por um galpão. Para quem procura por um galpão em BH, é preciso estar atento, pois existem regiões que podem ser propícias e atender aos seus objetivos e necessidades.
Portanto, conhecer as principais regiões indicadas para a localização de seu galpão em BH é necessário, assim como, considerar alguns fatores importantes como: a avaliação do seu tipo de negócio. Tal decisão vai depender da estratégia da empresa e dos produtos ou serviços oferecidos por ela.
Com o objetivo de escolher o endereço ideal para o seu negócio, questões como segurança, qualidade da estrutura, acesso à malha de distribuição e escoamento de mercadorias devem ser analisadas. Assim, as chances de você obter sucesso adquirindo um galpão que atenda às suas reais necessidades tornam-se mais expressivas.
Neste artigo, vamos mostrar a você quais regiões em Belo Horizonte são consideradas ideais para galpões. Reunimos as áreas mais propícias para quem está interessado no aluguel ou compra de galpão em BH. É importante observarmos que, na avaliação logística necessária para a melhor opção, as regiões que se localizam no entorno de Belo Horizonte também se destacam. Confira!
Minas Gerais tem a maior malha rodoviária do Brasil, equivalente a cerca de 16% do somatório de rodovias estaduais, federais e municipais de toda a malha viária existente no país. No estado, são 272.062,90 km de rodovias. Deste total, 9.205 km são de rodovias federais, 22.286 km de rodovias estaduais pavimentadas, e 240.571,90 km de rodovias municipais, na maioria não pavimentadas.
Quanto às características das estradas, a malha federal é quase toda pavimentada, 576,60 km não são pavimentados. A estadual se divide em 22.286 km pavimentados e 4.925,75 km não pavimentados e 316,4 km com obras de pavimentação em andamento. A maioria das rodovias municipais não é pavimentada.
Belo Horizonte situa-se no entroncamento de grandes rodovias, o que permite a integração de Minas Gerais com os maiores centros urbanos do País e com os principais mercados. As distâncias entre Belo Horizonte e algumas capitais são as seguintes: Brasilia (716 km) São Paulo (586 km), Rio de Janeiro (434 km), Vitória (524 km), Salvador (1.372 km), Fortaleza (2.528 km) e Porto Alegre (1.712 km).
A localização é um dos principais pontos que devem ser avaliados na hora de escolher qualquer imóvel para qualquer finalidade, mas uma boa localização é ainda mais benéfica se tratando de um galpão.
É fundamental um galpão que esteja localizado próximo às principais vias de acesso, pois isso vai ajudar bastante na circulação de veículos e permite que rotas de entrega sejam otimizadas, já que o ponto focal se encontrará em um local estratégico.
Algumas questões precisam ser pensadas na hora de determinar a localidade de um galpão: a distância entre o ponto e os clientes; impostos cobrados na região; distância das transportadoras, entre outros.
Sendo assim, um dos pontos ideais para quem busca por galpão em BH é optar pelas regiões próximas às rodovias. Além de se tratar de um ponto estratégico, o acesso é facilitado para quem chega até a cidade ou sai.
A Avenida Pedro II é uma importante via que conecta a Avenida Olegário Maciel ao Anel Rodoviário, em Belo Horizonte, ligando o Centro da cidade à região Noroeste. Caracteriza-se pelo comércio intenso, principalmente no ramo automotivo, com diversas lojas de peças, serviços e revenda de automóveis, oferecendo vastas alternativas de galpões.
As cidades localizadas na Região Metropolitana de Belo Horizonte também são boas opções para quem se interessa por galpão em BH, justamente pela facilidade de acesso às rodovias de entrada e saída da capital. Nova Lima é um desses locais! Com pouco mais de 90 mil habitantes, é possível chegar até o município por meio das rodovias BR-040 e MG 0-30.
Nova Lima é um município localizado na região metropolitana de Belo Horizonte. O município tem área de 428,449 km² e é o 11º maior território entre os municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Nova Lima faz divisa com a capital Belo Horizonte e a distância entre as duas sedes é de aproximadamente 22 km.
A cidade de Nova Lima é historicamente reconhecida pela extração mineral e o governo municipal vem implementando incentivos a diversos setores, como indústrias, construção civil, startups e turismo ecológico e gastronômico. Devido a esses incentivos fiscais, a cidade tem se tornado um polo cervejeiro de destaque nacional e, também, atraindo investimentos e fomentando o mercado imobiliário da região, sobretudo, de galpões.
Há algum tempo a maior parte das indústrias de Nova Lima encontrava-se no Parque Industrial de Bela Fama, próximo à sede do município. No entanto, a região próxima à BR-040, no bairro Jardim Canadá e entornos, vem recebendo grandes investimentos industriais e é possível encontrar muitos comércios como supermercados, lojas, em especial de materiais de construção, como pedras, pisos e cerâmicas, entre outros itens relacionados a reformas e obras e casas de festas. Outra atividade que tem se tornado característica da cidade é a produção de cerveja artesanal. Nova Lima é considerada o segundo maior polo cervejeiro do Brasil, ficando atrás apenas de Porto Alegre.
Ao norte da cidade, na divisa com a capital, estão sediadas algumas empresas de renome, o que chama a atenção do mercado imobiliário para uma região de intenso desenvolvimento, propiciando a expansão de negócios e o fortalecimento de empresas que necessitam de centros de distribuição.
Contagem pertence à região metropolitana de Belo Horizonte, com mais de 650 mil habitantes, trata-se do terceiro município mais populoso de Minas. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias – acesso a São Paulo), BR-262 (acesso à Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso à Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. A economia de Contagem é baseada, levando-se em conta os dados de 2012, principalmente no comércio (30,65%) e na indústria (25,71%).
Para quem busca por um galpão em BH conta, ainda, com a facilidade de seu sistema viário, uma vez que foi planejado com o objetivo de comportar um intenso fluxo de veículos de cargas. Esse é um dos motivos que levam gestores a optarem pela região.
Município limítrofe com Contagem, Betim também é um importante centro comercial da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com pouco mais de 350 mil habitantes, o local é sede de empresas renomadas, principalmente automotivas. Betim se destaca como um polo industrial e de desenvolvimento nacional. Principais rodovias que servem ao município: MG-060, MG-050, BR-381, BR-040, BR-262.
Foi justamente a partir do planejamento da capital mineira que a cidade teve sua potencialidade industrial reforçada e o desenvolvimento urbano, consolidado. O parque industrial é ocupado por grandes indústrias, como a Fiat Automóveis, a Teksid do Brasil, a Magneti Marelli, a Denso do Brasil e a Refinaria Gabriel Passos (Regap), da Petrobras. Em 1976, a implantação da Fiat e de suas indústrias-satélites originou o segundo maior polo industrial de automobilismo em nosso país.
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Só Galpões / Predial Master LTDA - CRECI MG-PJ 660 | Marca registrada no INPI nº 819563692
